根据房屋的面积和价格，二手公寓过户税费最重要的包含契税、个人所得税和增值税及其附加税。契税是依照房子成交价格的百分比来征收，具体税率因地区和房屋类型的不同而有所差异。个人所得税是对于卖方而言，如果公寓持有未满5年，在大多数情况下要缴纳个人所得税。具体计算方式是依照房子出售价格与原始购入价格之间的差额，按照特殊的比例征收。增值税及其附加税是对于持有公寓时间比较短的卖方，可能还需要缴纳的税费。这通常是依照房子的增值部分来计算，具体税率和计算方式因地区和政策的不同而有所差异。

  1. 产权调查：买方第一步是要对公寓的产权做出详细的调查，确保产权的完整性、真实性和可靠性。要注意检查产权证上的业主姓名与售房者相不相符，还有是不是存在抵押或共有人等情况。

  2. 签订买卖合同：在产权调查无误后，买卖双方需签订二手房买卖合同。合同中应明确约定买卖双方姓名、证件号码、房屋登记簿首页记载的情况等，并按照约定的比例支付定金。

  3. 办理过户手续：买卖双方向房地产管理部门提交过户申请，管理部门会查验相关证件并审查产权。符合上市条件的房屋将准予办理过户手续。

  4. 缴纳税费：根据当地的税收政策，买卖双方需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。具体税额和计算方式需咨询当地相关部门。

  5. 办理产权转移过户手续：完成税费缴纳后，买卖双方需办理产权转移过户手续。这包括领取新的房屋所有权证书和不动产权证书。

  6. 物业交割：最后，买卖双方进行物业交割，确保公寓内的设施、设备、费用等交接清楚。

  在办理过户手续时，建议聘请专业技术人员代理处理，以确保流程的顺利进行。同时，买卖双方应重视当地政策和规定的变化，以免影响过户手续的办理。

  二手公寓过户涉及的税费计算和手续流程较为复杂，但只要依规定的步骤进行，就能顺利完成过户。买卖双方应了解当地的税收政策和相关规定，以便准备好。同时，选择专业的代理机构或律师团队协助办理过户手续，可提升办理效率和保障权益。